El mercado inmobiliario en las comunas de Viña del Mar y Concón ha experimentado un aumento notable en la venta de casas y departamentos a comienzos de 2026. Según datos proporcionados por Property Partners, se ha registrado un incremento cercano al 20% en comparación con el año anterior. Este crecimiento representa un giro significativo respecto a la cautela que predominó en años pasados. Especialistas explican que este repunte no se debe a un aumento en la demanda, ya que el volumen de reacciones y visitas se ha mantenido relativamente estable. En cambio, la mayor tasa de conversión indica que los compradores están tomando decisiones más rápidas y con mayor confianza, marcando una tendencia positiva para el sector.
En el segmento específico de departamentos para renta corta, las cifras también son alentadoras. Andrés Ferrando, socio y director de Property Partners, destaca que las ventas de estos inmuebles han superado un 20% en comparación con el mismo período del año anterior. Esto han posicionado a Concón como un lugar atractivo para inversiones, con un 50% de la demanda siendo absorbida por inversionistas enfocados en activos con precios promedio de entre 4.500 y 5.500 UF. El auge de plataformas como Airbnb y Booking ha fomentado este ambiente, y la llegada de empresas de gestión de propiedades está facilitando la logística necesaria para arrendatarios y turistas, asegurando altos niveles de ocupación durante todo el año.
La venta de casas, aunque aún en niveles más modestos, también ha mostrado signos de recuperación en la región. Property Partners reporta un incremento del 60% en la colocación de estas propiedades, que rondan las 14.500 UF y están destinadas completamente para familias. Este aumento, aunque todavía es leve, es significativo considerando que las ventas estaban deprimidas en los dos años anteriores. La combinación de un mercado de renta corta saludable junto con una nueva dinamicidad en el mercado de casas sugiere que los inversionistas están ganando confianza en el área, lo que podría señalar un futuro prometedor para el sector.
En Viña del Mar, el mercado de oficinas también está en pleno crecimiento, adaptándose a las necesidades contemporáneas de los profesionales independientes. Los nuevos proyectos en marcha apuestan por espacios de trabajo más eficientes y de menor escala, creando un vacío entre la oferta y la demanda actual. Esto sugiere una transformación del inventario comercial en la comuna, anticipando una evolución que no solo fortalece la inversión en el sector inmobiliario, sino que también proporciona un entorno adecuado para nuevas dinámicas laborales. Ese interés creciente en arriendos de plantas pequeñas refleja una clara tendencia hacia el trabajo independiente y la especialización de servicios.
Finalmente, esta revitalización en Viña del Mar y Concón se integra en un panorama más amplio de desarrollo urbano, donde ambos destinos no solo son vistos como espacios de inversión o vacaciones, sino como centros de servicios y residencias permanentes. Según el último Índice de Calidad de Vida Urbana (ICVU) de la Cámara Chilena de la Construcción, ambas comunas están posicionadas en un nivel medio-alto, lo que respalda su atractivo para las inversiones inmobiliarias. Con la consolidación de estos mercados y la llegada de nuevos proyectos, se define un futuro dinámico y prometedor para la región.
