Juan Fonseca Vargas, director ejecutivo, nos comenta que el crecimiento que proyectan para este año es del 50%. ¿El rubro? Parcelas de agrado.
Actualmente, tras la peor etapa de la pandemia, el mercado de las casas y departamentos en Chile no lo pasa bien. Las altas tasas de interés en los créditos hipotecarios, principal herramienta de los chilenos para obtener sus viviendas, siguen estando altas.
Por otra parte, los precios de las viviendas también han aumentado, producto de elementos como el encarecimiento de los materiales de construcción y mano de obra, además de ciertas demoras a la hora de obtener permisos de edificación.
En este sentido, una de las alternativas inmobiliarias que más popularidad ha ganado con el pasar del tiempo son las denominadas parcelas de agrado.
Estos terrenos, ubicados a las afueras de las ciudades, resultan ser mucho más baratos que las opciones tradicionales, llegando a costar casi un 90% menos.
¿Conoces Mundo Parcelas?
Justamente, una de las empresas que lidera este mercado es Mundo Parcelas. Dirigida por el empresario inmobiliario Juan Fonseca Vargas, han sabido posicionarse en nuestro país y vender más de $16 mil millones.
“A pesar de que nacimos prácticamente en pandemia, nuestro producto y la forma en que lo ofrecemos han convencido a nuestros potenciales clientes. Esto ha provocado que a día de hoy hayamos vendido más de 600 parcelas de agrado”, relata Fonseca.
Pero, ¿cuál es la razón de que cientos de familias hayan confiado en ellos? Por un lado, su buen servicio al cliente desde el día 1, lo que implica la muestra de los terrenos, la explicación de los temas legales, la venta del inmueble y un impecable servicio de postventa, han ayudado a su éxito.
No obstante, por otra parte, el hecho de que varios chilenos estén buscando cambiar su estilo de vida y optar por una vivienda más cercana a la naturaleza, sin los constantes problemas que implican vivir en la ciudad, han permitido a Mundo Parcelas poder llegar a más clientes.
Ventajas y desventajas de una parcela de agrado
Según señala Juan Fonseca Vargas, actualmente es mucho más viable vivir en una parcela en las afueras de la ciudad. Parte de la factibilidad, se explica por el desarrollo de la conectividad, tanto a nivel de caminos construidos como a nivel de redes.
En este sentido, el director de Mundo Parcelas, establece 5 beneficios de comprar una parcela de agrado:
- Se obtiene un espacio mucho más amplio: Recordemos que, por ley, las parcelas de agrado deben tener un mínimo de 5.000 m2 de superficie, resultado de la subdivisión de un terreno más grande. Dentro, se puede construir una vivienda de 500 m2 como máximo.
- La conexión con la naturaleza está asegurada: Además de poder respirar un aire más puro, las parcelas tienen mayores posibilidades de cultivo y muchas vienen con árboles incluidos. En Mundo Parcelas, se pueden encontrar incluso algunas que tienen salida a lagos o ríos.
- La salud puede mejorar: A nivel físico, una de las mayores ventajas es respirar un aire sin contaminación, lo que fortalece los pulmones. Por otra parte, la salud mental puede mejorar al vivir en un lugar más tranquilo.
- Se obtiene una mejor calidad de vida familiar: Al contar con un mayor espacio, las familias convencionales tendrán más terreno para que padres e hijos tengan una relación sana basada en la recreación y el juego.
- Puedes sacar provecho de la tierra: Ciertos tipos de suelo son apropiados para cultivar frutas y verduras. Ya sea para vender o para consumir, un huerto siempre es una buena opción.
Por otro lado, existen algunas desventajas:
- La capital o las grandes ciudades te quedarán un poco lejos, aunque en Mundo Parcelas hay opciones cercanas a Santiago o a capitales regionales.
- Si tu trabajo no puede ser realizado de forma remota, deberás trasladarte a él desde tu parcela.
Sin embargo, las parcelas de agrado no solo funcionan como vivienda, sino que también como una inversión a largo plazo: “Muchos de nuestros clientes compran nuestros terrenos para construir una vivienda allí y arrendarla. Además, les agregan comodidades como piscinas o canchas de tenis, incrementando el valor de las propiedades. Con ello, varios las arriendan por unos años y luego viven en ellas”, señala Fonseca Vargas.
¿Cómo cotizar una parcela de agrado?
En Mundo Parcelas, conocer los proyectos en venta es muy sencillo. Solo debes entrar a www.mundoparcelas.cl y comenzar a bajar para ver cada uno.
En la página principal, cada proyecto posee el porcentaje de unidades vendidas, por lo que de esta forma podrás estar al tanto de qué posibilidades tienen de adquirir una parcela en el lugar que te interesa.
La gran ventaja de Mundo Parcelas, es que si un lugar que te gustó se agota, es bastante probable que se genere un proyecto nuevo en la misma zona.
Al hacer clic en cualquier proyecto, podrás acceder a todos los datos acerca del mismo, tales como la ubicación, número de parcelas disponibles, precios mínimos, tipo de clima, polos urbanos cercanos, caminos aledaños, entre otros.
Sin embargo, una de las apuestas de valor más interesantes de Mundo Parcelas es su material multimedia, el cual no solo está compuesto por fotos y videos, sino que también posee una vista en 360°: “Gracias a las fotocapturas que realizamos con drones, nuestro equipo técnico ha sido capaz de crear una vista aérea digital de los terrenos. De esta forma, puedes cerciorarte de que la parcela que quieres tiene la forma y la ubicación que deseas”, comenta Juan Fonseca.
Durante este año, de momento está pronosticada la venta de 379 parcelas más, lo que podría traducirse en ventas anuales cercanas a los $10 mil millones. Si estás interesado y tienes consultas sobre cómo funciona Mundo Parcelas, puedes acceder a su blog.
